首付款的pos機(jī)發(fā)票不見怎么辦

1、首付款發(fā)票丟了怎么補(bǔ)

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買賣房產(chǎn)的交易和買賣商品一樣，也是需要開具發(fā)票的。有的人因?yàn)樽约旱拇中拇笠?，保管不善而丟失發(fā)票，這也是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情，那么首付款發(fā)票丟了怎么補(bǔ)呢？下面和小編一起來看看吧。

一、首付款發(fā)票丟了怎么補(bǔ)

1、買房人要攜帶自己的居民身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去找開發(fā)商。

2、當(dāng)買房人和開發(fā)商說明清楚緣由后，開發(fā)商一般會(huì)幫忙找出當(dāng)初的首付款發(fā)票的底聯(lián)。

3、開發(fā)商確認(rèn)買房人的身份沒有問題后，開發(fā)商會(huì)讓買房人簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明。

4、聲明簽訂好后開發(fā)商就會(huì)給買房人重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票。

二、什么是購(gòu)房發(fā)票

1、在買房人選擇好房屋，付完該房屋的首付款之后，開發(fā)商會(huì)給買房人開具一個(gè)首付款發(fā)票，等到買房人從銀行辦理好買房貸款以后，開發(fā)商就會(huì)給買房人開具一個(gè)買房的全款發(fā)票，也就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

2、購(gòu)房發(fā)票是專門用來銷售房屋、建筑物等業(yè)務(wù)使用的，新房的發(fā)票是由開發(fā)商所開具的，二手房的發(fā)票是由房地產(chǎn)交易中心所開具的地稅部門發(fā)票，也就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

三、購(gòu)房發(fā)票丟失會(huì)有什么影響

1、房產(chǎn)證難辦理

(1)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、以及登記機(jī)關(guān)所認(rèn)為需要的其他相關(guān)證明材料，另外還需要買房的全款發(fā)票。

(2)假如新房的購(gòu)房發(fā)票丟失了的話，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，買房人需要攜帶自己的居民身份證原件、當(dāng)初的購(gòu)房合同等材料去找當(dāng)初簽訂買房合同的開發(fā)商，然后讓開發(fā)商出具發(fā)票存根并且要加蓋印章，再經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)后買房人才可以辦理房產(chǎn)證。

2、無法提取公積金

買房1年以內(nèi)提取住房公積金的時(shí)候需要提供當(dāng)初的購(gòu)房發(fā)票。假如購(gòu)房發(fā)票丟失了的話，買房人需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，要不然就不可以提取公積金。

3、辦理落戶易受阻

大多數(shù)人買了新房以后都會(huì)進(jìn)行戶口遷移，而辦理戶口遷移的時(shí)候也是需要買房人提供當(dāng)初買房的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)房發(fā)票非常重要，甚至?xí)绊懙胶笃谵k理房產(chǎn)證等事宜，所以大家應(yīng)該妥善保管好自己的購(gòu)房發(fā)票，以上是關(guān)于首付款發(fā)票丟了怎么補(bǔ)的相關(guān)介紹，各位有需要的朋友可以詳細(xì)了解一下。

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2、首付發(fā)票丟了能補(bǔ)辦嗎

購(gòu)房首付款發(fā)票丟了是可以掛失補(bǔ)辦的。只要有其他證據(jù)加以佐證，首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明交納了購(gòu)房首付款的作用，發(fā)票就可以掛失補(bǔ)辦的
開發(fā)商手里有首付款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂首付款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦首付款發(fā)票的。如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。
一、購(gòu)房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法
提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購(gòu)房發(fā)票對(duì)消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。
1、如果購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。
2、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
3、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明。
以上證明可以代替購(gòu)房發(fā)票作為公積金提取的材料。
4、如果是辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
5、然后，拿著身份證、購(gòu)房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房。
6、最后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)也可以辦理房產(chǎn)證。
二、買房首付款的發(fā)票可以用于：
1.用于辦房產(chǎn)證：如果沒有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。
2.用于提取公積金：購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
3.用于辦理落戶：買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
4.出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。
法律依據(jù)：
《民法典》
第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

3、首付款的發(fā)票丟失了?

購(gòu)房合同跟首付款發(fā)票弄丟了，補(bǔ)救方法有多種，較為簡(jiǎn)便的方法是及時(shí)與開發(fā)商取得聯(lián)系，跟開發(fā)商協(xié)商解決。你向開發(fā)商說明情況后親筆寫一份遺失聲明，寫穿膽扁感壯啡憋拾鉑漿明遺失原因并聲稱“原合同和發(fā)票正本遺失作廢棄，原合同和發(fā)票正本重新出現(xiàn)時(shí)不再有效”，然后將開發(fā)商處留存的合同和發(fā)票存根復(fù)印一份，請(qǐng)開發(fā)商在發(fā)票上蓋財(cái)務(wù)章、合同上蓋合同章，并由開發(fā)商在復(fù)印件上注明“原件遺失，用此復(fù)印件取代”的字樣并蓋上開發(fā)商的印章，這樣你拿到的經(jīng)開發(fā)商認(rèn)可的復(fù)印件在法律上就具有與原件同等效力的證據(jù)采信度了。這樣就避免了登報(bào)聲明和重復(fù)交稅的麻煩，既省錢又省事。

4、購(gòu)房首付款發(fā)票丟了怎么辦

購(gòu)房首付款發(fā)票丟了可以攜帶身份證到稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復(fù)印件加蓋公章；或者登報(bào)公示遺失信息，攜帶身份證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《契稅法》第十一條
納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。
《發(fā)票管理辦法》第二十九條
開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保存5年。保存期滿，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)后銷毀。

5、首付款發(fā)票丟了怎么辦

首付款發(fā)票丟失，可以找開發(fā)商補(bǔ)開。同時(shí)，在房屋交付后會(huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。
《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

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