用刷卡機(jī)刷工商卡
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用刷卡機(jī)刷工商卡
有刷卡機(jī)的地方,就有信用卡。號(hào)稱在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域暢行無阻的信用卡,已經(jīng)滲透到了人們生活的方方面面。購物,刷一下;吃美食,刷一下;看電影,刷一下;甚至買豪車也可以刷一下!那信用卡能買房嗎?
答案是:當(dāng)然可以!
信用卡本身是一種無抵押小額貸款產(chǎn)品,辦理成功后,就擁有卡片內(nèi)額度的使用權(quán)利。在銀行不限制消費(fèi)類型的情況下,可以進(jìn)行任意支付,這其中就包括了買房。
買房差點(diǎn)錢:刷卡容易,分期付款難
有媒體曾對(duì)家住山東的龐先生用信用卡買房的事情進(jìn)行過報(bào)道。龐先生購買房子時(shí)需要首付14.7萬元,向多方籌借了13萬元,仍差1.7萬元,于是想到用信用卡支付剩下的首付資金。
其實(shí),用信用卡買房并不是一件稀奇事。在搜索引擎上輸入“信用卡買房”,會(huì)發(fā)現(xiàn)類似龐先生的這種情況比較多。如果要通過信用卡支付,那么持卡人有三種選擇途徑。
途徑一:利用信用卡授信額度,透支刷卡消費(fèi)
該途徑需要把透支額度控制在授信額度范圍內(nèi)。但是也出現(xiàn)過即使控制在額度內(nèi),也不能完成支付的情況。比如授信額度為5萬,但是在刷卡時(shí)被限制支付3萬元。這是因?yàn)橐恍┿y行對(duì)“房地產(chǎn)”、“批發(fā)”等領(lǐng)域的大額消費(fèi)有限制。那如果還是想通過刷卡支付首付呢?一筆資金分多次刷卡即可。
在刷卡成功后,只需每個(gè)月還給銀行最低額度,就不會(huì)影響個(gè)人信譽(yù)。剩下部分和平時(shí)刷卡消費(fèi)的利息一致。
途徑二:利用信用卡分期付款,開發(fā)商難同意
通過信用卡分期付款的方式也可以解決買房的燃眉之急,但是該途徑需要首先向銀行提出分期付款申請(qǐng),銀行工作人員會(huì)根據(jù)持卡人的信用程度、授信額度、資產(chǎn)情況、收入情況等內(nèi)容進(jìn)行測(cè)評(píng)。
如果持卡人各項(xiàng)指標(biāo)都合格,就可以進(jìn)行分期買房了。手續(xù)費(fèi)和一般分期付款一致,按照分期次數(shù)計(jì)算費(fèi)率。
該途徑時(shí)間較長,程序相對(duì)較為復(fù)雜,并且開發(fā)商基本不會(huì)同意這樣的支付方式。
途徑三:利用“現(xiàn)金分期”,取現(xiàn)付款
最近,各大銀行紛紛推出現(xiàn)金分期業(yè)務(wù),持卡人可以到銀行申請(qǐng)開通該業(yè)務(wù),申請(qǐng)金額和分期次數(shù),即可取到現(xiàn)金進(jìn)行支付。該途徑的費(fèi)用計(jì)算有兩種方式:一次性付清,則期數(shù)越多,手續(xù)費(fèi)率越高;分期付清,則期數(shù)越少,費(fèi)用越高。
沒錢買房:用信用卡支付,小心被利息嚇到
以上方式是針對(duì)買房時(shí)所需金額較小的情況而言。如果完全沒有積蓄,也籌集不到資金,全靠信用卡買房,則又是另一種情況。
首先,你需要一張授信額度足夠大的信用卡。
其次,不管采取“分期付款”,還是“現(xiàn)金分期”,如果不能及時(shí)還款,利息都會(huì)非常高。
以工商銀行白金牡丹信用卡為例,假如該卡能夠順利申請(qǐng)到分期付款15萬元,分12期還款,那么他需要一次性支付的利息為10800錢元。除了高額的手續(xù)費(fèi),還需要每期還款上萬元,這樣壓力會(huì)非常大。
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