新規(guī)后刷卡機(jī)

網(wǎng)上關(guān)于新規(guī)后刷卡機(jī)的刷卡知識(shí)比較多，也有關(guān)于新規(guī)后刷卡機(jī)的問(wèn)題，今天第一pos網(wǎng)(m.svinexta.cn)為大家整理刷卡常見(jiàn)知識(shí)，未來(lái)的我們終成一代卡神。

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1、新規(guī)后刷卡機(jī)

新規(guī)后刷卡機(jī)

相信不少朋友聽(tīng)說(shuō)過(guò)有卡神刷信用卡付首付買房的勵(lì)志故事，買房不是小事，什么情況下能刷？什么情況下不能刷？有手續(xù)費(fèi)嗎？這些你都知道嗎？

與消費(fèi)貸嚴(yán)禁流入樓市的規(guī)定相比，信用卡能否用來(lái)買房還處于模糊地帶，這種非正規(guī)流入房產(chǎn)市場(chǎng)的貸款方式正是各大銀行圍追截堵的地方。一般來(lái)說(shuō)，信用卡只能用于購(gòu)物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，買房的話，雖然并沒(méi)有完全限制信用卡的使用，這是因?yàn)樵赑OS機(jī)上交易時(shí)，銀行難以分辨此次交易是購(gòu)房、交房租或其他行為，只能通過(guò)限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷首付的情況。

如果你選擇使用信用卡付首付，以下四大問(wèn)題需要注意。

1.交易有限制：二手房無(wú)法用信用卡付首付

對(duì)于購(gòu)買二手房的客戶來(lái)說(shuō)，首付款通常是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

2.無(wú)法辦理賬單分期，也沒(méi)有積分

只要在刷卡機(jī)終端顯示信用卡的消費(fèi)用途是用于購(gòu)房、購(gòu)買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請(qǐng)分期還款。為什么呢？業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時(shí)期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)一直是上升趨勢(shì)，同時(shí)銀監(jiān)會(huì)加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對(duì)待的要求要落實(shí)下去。不能讓信用卡本來(lái)用于消費(fèi)的信貸功能轉(zhuǎn)化為購(gòu)房資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

既然刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，切記盲目刷卡。

此外需要注意的是，對(duì)于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒(méi)有積分的，打算刷個(gè)首付賺點(diǎn)積分回來(lái)的朋友恐怕要失望了。

3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費(fèi)

由國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實(shí)施啦。新規(guī)對(duì)所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來(lái)劃分費(fèi)率的規(guī)定，對(duì)借記卡、貸記卡差別計(jì)費(fèi)。也就是說(shuō)，原來(lái)刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費(fèi)雖然商戶支付的服務(wù)費(fèi)費(fèi)率降低至0.45%，但單筆沒(méi)有封頂限制了。

在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費(fèi)者刷信用卡付首付，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。

雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機(jī)構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費(fèi)用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會(huì)以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費(fèi)用，比如有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開(kāi)始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費(fèi)需要購(gòu)房人自己支付?！备魑毁?gòu)房人要事先了解當(dāng)?shù)劂y行的收費(fèi)和政策規(guī)定，付款前一定要問(wèn)清楚刷卡費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)，以免引發(fā)爭(zhēng)議或承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

4.退款時(shí)間長(zhǎng)，容易被認(rèn)為有套現(xiàn)嫌疑

用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開(kāi)發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，最后“魚(yú)沒(méi)抓著，倒惹了一身腥”。

用信用卡刷首付款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會(huì)懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問(wèn)題，以后想申請(qǐng)?zhí)犷~也沒(méi)那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會(huì)給你降額呢。

買房本身是件令人高興的事，但是刷信用卡還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，刷卡之前要仔細(xì)算清楚哦。

以上就是關(guān)于新規(guī)后刷卡機(jī)的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于新規(guī)后刷卡機(jī)的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！

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